日本は民泊推進して大丈夫なの?民泊大国フランスの悲惨な現状…

民泊 airbnb

1: 海江田三郎 ★ 2016/04/23(土) 09:24:40.62 ID:CAP_USER.net

http://www.sankei.com/premium/news/160423/prm1604230010-n1.html

一般住宅に有料で旅行客を泊める「民泊」の規制緩和をめぐる論議が進む中、宿泊施設業界が“反撃”に乗り出した。最大団体の全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会(全旅連)が、フランスの業界団体を招いて「緊急フォーラム」を開催。
同国のパネリストらが「フランスの失敗に学んで二の舞を避けよ」と、民泊の拡大にショッキングな警鐘を鳴らした。

税を納めずぼろもうけ
「パリは、住民が住めない街になった」
ホテルやレストランなどの事業者団体「GNI」のディディエ・シュネ会長は、3月17日に都内で開かれた緊急フォーラム「民泊の真実」でそう嘆いた。
アパートなどの所有者がこぞって民泊営業に乗り出したため、パリの家賃相場が急上昇した。賃貸契約の25%が更新されないなど、住宅不足が深刻化。とりわけ観光客の人気スポット周辺では「住民が減った結果、学級閉鎖といった事態も起きている」(シュネ会長)という。
民泊仲介サイト最大手の米Airbnb(エアビーアンドビー)に登録されているパリ市内の民泊物件は約6万件、ベッド数にして約20万床。
ホテル(11万床)の2倍近い。 2014年の訪仏観光客数は8370万人と08年比6%近く増えたにもかかわらず、逆にホテルの客室稼働率は59・2%と2ポイント以上低下。「業界の雇用減少を招いている」(シュネ氏)のが実情だ。
客足を民泊に向かわせているのは「価格差」だという。ホテルの平均宿泊料152ユーロに対し、民泊は同103ユーロと大幅に安い。
ホテルと異なり、安全面やユニバーサル対応といった設備投資などが不要なためだ。
そのため、仏ホテル職業産業連合(UMIH)の試算によると、ホテル事業者の税引き前利益が売上高の5~10%程度なのに対し、民泊の場合は60~70%と、まさに“ぼろもうけ”。
加えて「フランスの民泊ホスト(貸し主)のうち、きちんと確定申告して納税しているのはわずか15%」(UMIHホテル部門会長のローレン・デュック氏)に過ぎない。貸し主が偽名でも物件登録できるという仲介サイトの「匿名性」が、脱税の温床になっているというのだ。

では、誰が大もうけしているのだろうか。
UMIHの調査によると、パリ市内では「ディアーヌ」という30歳代の女性が150もの物件をAirbnbに登録していた。 さらに驚かされるのは、イタリアの女性「ビリンダ22歳」のケース。欧州全土で600件以上を貸し出していたこの事実を昨年11月、英国やオランダ、ドイツなどの業界団体と共同で公表するやいなや、「ビリンダ」はAirbnbのサイトから自身のプロフィールを削除して“雲隠れ”したという。
「これらが個人を装った企業によるビジネスであることは明白だ」とデュック氏は指摘する。そうであるならAirbnbがアピールするような、個人と個人がサービスをやり取りし、出会いや体験を共有するという「シェアリングエコノミー」の名に値するとはいえまい日本国内では、Airbnbへの登録物件が今年2月時点で3万件を数えるほか、中国系サイトの「自在客」なども急拡大を続けている国や自治体による規制やルール作りが後手に回り、実態が先行している状況だ。
しかし、登録件数が20万にも上るフランスの域には達していない。GNIのジュネ会長は「日本が対策を打つのはまだ遅くない」と同業者らにエールを送る。
「観光立国」の実現を目指す日本政府は3月末、訪日観光客数を4年後に4千万人へ倍増させるという野心的な目標を掲げた。
そのネックとなる宿泊施設の不足を補う上で、民泊の規制緩和は避けて通れない
だが目標を達成したとしても、地域社会へのダメージや既存業界の衰退を招いたり、脱税の横行や収益の国外流出につながったりしては元も子もない。
フランスの例を見れば、民泊を健全な形で日本に定着させる上で、匿名性の排除や、無許可営業・脱税の厳正な取り締まりは欠かせない。
その実効性を確保するためには、無数のホストを“モグラたたき”することが難しい民泊の特性上、Airbnbや自在客などの仲介サイト事業者に法の網をどうかけるかがカギと言えそうだ。
厚生労働省と観光庁は、仲介サイト事業者に旅行業法に基づく登録を義務付け、ホストの管理責任を課すことなどを検討している。
6月中にまとめるルール作りの方向性が注目される。(山沢義徳)

3: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 09:29:05.93 ID:0rqonhC7.net
業者や地域社会がどうなろうとどうでもいい、自分が儲けたい
って時にはガチで最高のビジネスってことですな

4: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 09:29:10.68 ID:8Tb7JZh+.net
600件www
間違いなくどこかの資本が入ってるw

7: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 09:31:37.56 ID:j3oTA0JI.net
税金納めたってロクなことに使われないし
どうでもいいんじゃね?

10: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 09:34:28.57 ID:JT3jhhlQ.net
税務署の調査権限が強いから、日本だとairbnb など民泊の方が脱税しにくい。

11: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 09:38:43.72 ID:Nt6Jd1D/.net
ホテルが高すぎる。
これに尽きるね。

15: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 09:50:17.03 ID:2S6eUxml.net
ワンルームマンションを月7万で借りて、1泊1万、定員2名で貸して成り立つかな?
真剣に考えているんだが。

19: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 09:53:55.38 ID:8Tb7JZh+.net
>>15
日本はairbnbだっけ?をウォッチして
通報するのが趣味の奴らいるから
特区でもなきゃやめときな

21: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 09:54:24.87 ID:oY/HUt1Z.net

民泊なんて治安がやばそう

レイプとか薬物とか

63: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 13:18:47.86 ID:kKeZPRDk.net
>>21
盗撮はもう発生してたような

28: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 10:17:00.97 ID:eF39LtSE.net
チャイナマネー恐るべしだな。
まあ、旅行会社もホテルの仲介料よりアパート買って囲い込んだ方が儲かるってことだ。

30: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 10:21:02.03 ID:3baay77o.net
日本人だと中国人が物件買い漁って中国人に貸すんだろな

34: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 10:32:56.18 ID:2U54HN5F.net
家の近くではマジやめてほしい

36: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 10:40:27.35 ID:54STwbPI.net

都内だと新宿・中野・渋谷あたりのアパート・マンションや再建築不可の
格安物件使って、中国人がビジネスしとるな。

YOUは・・でも時々それらしきところにトランク引いた観光客が映ってる。

当然 所得税金を払ってないだろう。

39: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 10:46:30.03 ID:h4V+z2qZ.net
要は「ぼったくり価格を続けたい」というホテル連中の戯れ言

44: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 11:12:27.82 ID:enLndRn/.net

>>39
ホテルが良いという客がどうして民泊を選ぶのか?

ホテルに泊まりたい客はホテルに行くし
民泊が良いという客はそっちにいく

民泊があってもホテルに泊まりたいという需要を民泊で吸収はできない
不足するならホテルや旅館を新たに作るしかない
一時的なら選手村の様に仮設と言う手もある。

40: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 10:53:05.38 ID:O56snmdS.net

2015年の外国人観光客が2000万人
今でもホテルがパンパンなのに
2020年に4000万人だよ
オリンピックと重なった東京なんて悲惨だよ

どうやって解決するんだ?

ホテル難民がそのあたりで野宿し始めるぞ

42: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 11:07:40.32 ID:enLndRn/.net
>>40
そもそも民泊とホテルは異なる物
空想の世界で同じにして語るなよ

45: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 11:16:21.41 ID:mMrp1zhZ.net

学級閉鎖するぐらいへったと言うことは新婚とか子供がいる層が新規で流入して来なくなったという事だよな。
なら東京で積極的に進めたら保育園の問題は、一気に解決するよな。

日本も死なないし、東京一極集中も解決するかもしれないし、一石二鳥じゃん。
オリンピックもあるし東京を特区にしてしまおう。

46: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 11:23:41.37 ID:TGv/uSeB.net
日本も都心の住宅地は賃貸アパートだらけだ。

53: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 12:04:09.16 ID:c3dWtrv0.net

別に構わないだろ
民泊で大儲けしたって

家借りてリスクはとってんだろ

それに旅行者だって民泊なんか
普通
使わないよ
気持ちワルイ

55: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 12:11:56.47 ID:oGG87IY/.net
>>53
すぐにキレイで価格明瞭、サービス万全な民泊が出てくるってそんなの。
ニーズありゃなんだって進化するわ。なんせやってるのは企業だから

56: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 12:17:10.76 ID:c3dWtrv0.net

>>55
企業が大量に借りて
貸し出しに使うわけか
いいんじゃないの

家賃きっちり払うなら

58: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 12:22:09.20 ID:c3dWtrv0.net
マンションとかだと民泊禁止とか
決めないと悲惨だわな

60: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 12:31:52.88 ID:hYQ0nltf.net
民泊は、都心のマンション日本でも25%ぐらいの利回りでまわってるから、結構いいと知人が言ってたのを思い出した。

61: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 12:36:59.21 ID:3VHa2Im/.net
中国人がマンションを民泊先としている
ゴミ出しなんかムチャクチャ、夜遅くまで騒ぐ
場所によっては大問題らしい

62: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 12:50:08.72 ID:11gXGxh4.net
集合住宅は民泊禁止にするとよい
観光なら田舎の空き家を借りても十分だろう
中国からの爆買い客は知らん

64: 名刺は切らしておりまして 2016/04/23(土) 13:21:43.92 ID:firPGqoe.net
>>62
親戚泊めたことにすれば、わからないじゃん。

転載元:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1461371080/

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